O programa de pós-graduação em Perícia de Engenharia e Avaliação com ênfase em Cadastramento Bancário é uma iniciativa educacional avançada destinada a profissionais como engenheiros, arquitetos, avaliadores e profissionais do setor imobiliário e financeiro. Ele visa fornecer especialização na junção entre engenharia, avaliação imobiliária e questões legais relacionadas ao cadastramento bancário, em resposta à demanda por especialistas qualificados para realizar avaliações de imóveis, perícias técnicas e cadastramentos bancários. O curso aborda a complexidade das operações imobiliárias, exigindo dos profissionais conhecimento profundo em engenharia, arquitetura, legislação e práticas de mercado.
Estruturado em módulos que cobrem desde os fundamentos da engenharia de avaliações e perícias até aplicações avançadas em inferência estatística no setor imobiliário, o programa mistura teoria e prática. Os alunos aprendem as técnicas mais recentes, incluindo o uso de softwares especializados, análise de aluguéis, diagnóstico de patologias construtivas e elaboração de laudos técnicos. O diferencial do curso está na aplicação prática do conhecimento por meio de estudos de caso, projetos reais e simulações, preparando os participantes para enfrentar desafios complexos na prática profissional e enfatizando a importância da ética e da governança.
Disciplina 1. Avaliações Básicas de Imóveis Urbanos
Ementa: Introdução, Conceitos Gerais; Aplicação de normas técnicas nacionais (NBR) pertinentes à avaliação de imóveis e legislação; Laudos; Vistorias; Pesquisa de Valores; Métodos de Avaliação; Procedimentos Específicos; Casos Práticos.
Disciplina 2. Inferência Estatística (SISDEA) Aplicada à Avaliação de Imóveis Urbanos – Básico
Ementa: Aborda a aplicação de técnicas de inferência estatística no contexto da avaliação de imóveis, utilizando o método comparativo direto. Introduz os conceitos básicos do Sistema de Inferência para Decisões Estatísticas em Avaliações (SISDEA) e como eles podem ser aplicados para determinar o valor de propriedades urbanas.
Disciplina 3. Inferência Estatística (SISDEA) Aplicada à Avaliação de Imóveis Urbanos – Avançado
Ementa: Expande os conhecimentos do módulo anterior ao introduzir técnicas avançadas de inferência estatística para a avaliação de imóveis. Detalha o uso avançado do SISDEA, incluindo estudos de caso e aplicações práticas.
Disciplina 4. Conceitos Técnicos e Jurídicos para Cadastramento Bancário
Ementa: Foca nos aspectos técnicos e jurídicos essenciais para o cadastramento bancário de imóveis, abordando normas, regulamentações e procedimentos. Explora a relação entre avaliações imobiliárias, financiamento e segurança jurídica na concessão de créditos.
Disciplina 5. Casos Práticos de Avaliações de Imóveis Financiados
Ementa: Este módulo apresenta uma série de estudos de caso e análises práticas sobre avaliações de imóveis destinados ao financiamento. Discute as particularidades, desafios e soluções encontradas em avaliações reais, com ênfase na aplicabilidade das teorias e métodos estudados.
Disciplina 6. Avaliação de Aluguéis
Ementa: Dedicado ao estudo das metodologias e práticas para avaliação de alugueis, este módulo cobre os critérios técnicos, econômicos e de mercado para determinar o valor justo de locação de propriedades urbanas.
Disciplina 7. Engenharia Legal e Prática Forense Pericial
Ementa: Explora a interação entre a engenharia e o direito no contexto das perícias judiciais, abordando a elaboração de pareceres técnicos, a atuação em perícias judiciais de engenharia e a análise de casos forenses relacionados à engenharia de avaliações.
Disciplina 8. Técnica de Redação e Elaboração de Laudos
Ementa: Este módulo ensina as técnicas de redação e estruturação de laudos periciais e de avaliação, abordando a clareza, objetividade e a aderência às normas técnicas e jurídicas pertinentes.
Disciplina 9. Patologia das Construções (Teoria e Prática)
Ementa: Aborda o conceito da Patologia das Construções, Classificação das manifestações patológicas, Métodos de investigação e diagnóstico das manifestações patológicas, inclui análise de casos práticos e técnicas de inspeção.
Disciplina 10. Perícia em Edificações
Ementa: Foca na avaliação técnica detalhada de edificações, abrangendo a análise de problemas estruturais, de acabamento, instalações, entre outros, com vistas a identificar patologias, defeitos de construção e suas soluções.
Por que agir agora?
Especialmente diante da crescente demanda gerada pelo novo programa Minha Casa Minha Vida. Com a Caixa Econômica Federal prestes a abrir o edital para serviços de avaliações, a necessidade de profissionais qualificados nunca foi tão evidente. Além da Caixa Economica, você tem diversos outros bancos, tanto publico e privado!
O mercado está aquecido, e a quantidade de avaliações necessárias para atender às exigências do programa é imensa. Estamos falando de milhares de imóveis que precisarão ser avaliados para garantir a adequação e a segurança das transações imobiliárias, representando uma oportunidade sem precedentes para os profissionais da área.
Ao se especializar em Perícia de Engenharia e Avaliação com ênfase em Cadastramento Bancário, você não apenas se colocará à frente neste mercado em expansão, mas também estará preparado para atender às exigências de bancos públicos e privados.
Nosso curso oferece uma formação abrangente, cobrindo desde fundamentos teóricos até a prática avançada em avaliações imobiliárias, perícias técnicas, e muito mais, capacitando você a realizar laudos precisos e confiáveis que são essenciais para o sucesso das operações de crédito imobiliário.
Com professores altamente qualificados e um currículo alinhado às necessidades do mercado, você aprenderá tudo o que é necessário para se tornar um avaliador credenciado, capaz de prestar serviços para a Caixa Econômica Federal e outras instituições financeiras. Seja para financiamento, compra, venda ou locação, a habilidade de realizar avaliações e perícias precisas é crucial, e nosso curso é a chave para desbloquear essas oportunidades.